2581. Tämä sopii niille, jotka ostivat mädän mökin

Jos kyse on rantamökistä, pitää ehdottomasti ottaa selville, onko mökin tontti rantatontti vai tontti, jonka rannan ja vesistön välissä on vesiosakkuuskunnan omistamaa vesijättömaata. Vesijättömaa voi syntyä järven pinnan tason suunnitelmallisen laskemisen seurauksena, säännöstelyn tai laskujoen perkaamisen takia.

Vesijättömaan pinta-alan ja neliöhinnan arvioi vesistöalueen uskotut miehet katselmuksessaan. Vesijättömaa kannattaa lunastaa itselle, sillä usein hinta on kohtuullinen ja jos ikäviä naapureita on kalastamassa aivan rannassa, heitä voi kehottaa menemään pois tontin läheisyydestä. On tapauksia, jossa naapuri on lunastanut vesijättömaat. Se ei ole kivaa.

Ostajan kannattaa silmäillä, onko naapuritontin rakennukset liian lähellä rajaa. Vähimmäisvaatimuksena on selvittä naapurin ulkovessan paikka, jos sellainen on olemassa.

Jos mökki sijaitsee kuusikossa, loogisena seurauksena on valtavat joka kesäiset sääskiparvet. Jos on säikky käärmeille, voi kysyä niiden ilmaantuvuutta.

Kalastusoikeus pitää selvittää paikalliselta kalastuskunnalta ja jos se on, se pitää kirjata kauppakirjaan. On tapauksia, jossa naapurimökki on vuokrattu ja pikkubussillinen tulee viikoksi ilman lupaa vetämään sataa virveliään pitkin selkiä.

Sekä ruskeiden että harmaiden likavesien käsittely on selvitettävä ja, onko mahdollista liittyä kunnan järjestelmään, jos sellainen joskus tulee. Jos mökillä on viemäröinti ja oma vesijärjestelmä, pitää kysyä, ovatko putket saamassa kaivannossa, sillä tällöin on pieni riski likaveden sekoittumisesta juomaveteen. Likakaivon koko on syytä tietää, jotta voi arvioida sen kokoa oman porukan tarpeisiin ja sen tyhjentämiskustannuksia. Jos sähkö on, pitää tietää tai laskea vuosikulutus.

Usein tontin reunaa pitkin kulkee yhteinen tie naapurimökkeihin. Tämä on mainittava kauppakirjassa, jos tonttia rasittaa tämä tieosuus. Jos tästä rasituksesta ei ole kirjallista mainintaa, asia pitää tarkemmin selvittää. Olisi hyvä haastatella tieosuuskunnan puheenjohtajaa. On myös hyvä kysyä mökin aiemmalta omistajalta, onko suullisia sopimuksia esimerkiksi jonkin kaverin oikeudesta pitää rannassa venettään.

Alkuinnostuksena ei ensimmäisenä tule kyseeseen mökin laajennus. Siispä kysymään kunnasta rakennusoikeutta. Joskus on käynyt niin, että vanha omistaja on rakentanut laajahkon jo huonokuntoisen aittarakennuksen. niin tämä operaatiooperaatio on voinut syödä rakennusoikeuden loppuun.

Juomaveden saannin turvaamien on selvitettävä etukäteen. Jos tontilla on kaivo, pitää vaatia tuoretta labran tekemää vesianalyysitulosta.

Jos lähellä on maatalo, voi aivan hyvin käydä tiedustelemassa, millainen meininki mökkirannalla yleisesti ottaen valitsee, ja yleisesti ottaen suomaliset mökkinaapurit tulevat hyvin toimeen keskenään.