Jos kyse on rantamökistä, pitää ehdottomasti ottaa selville, onko mökin tontti rantatontti vai tontti, jonka rannan ja vesistön välissä on vesiosakkuuskunnan omistamaa vesijättömaata. Vesijättömaa voi syntyä järven pinnan tason suunnitelmallisen laskemisen seurauksena, säännöstelyn tai laskujoen perkaamisen takia.
Vesijättömaan
pinta-alan ja neliöhinnan arvioi vesistöalueen uskotut miehet katselmuksessaan.
Vesijättömaa kannattaa lunastaa itselle, sillä usein hinta on kohtuullinen ja jos
ikäviä naapureita on kalastamassa aivan rannassa, heitä voi kehottaa menemään
pois tontin läheisyydestä. On tapauksia, jossa naapuri on lunastanut
vesijättömaat. Se ei ole kivaa.
Ostajan kannattaa
silmäillä, onko naapuritontin rakennukset liian lähellä rajaa.
Vähimmäisvaatimuksena on selvittä naapurin ulkovessan paikka, jos sellainen on
olemassa.
Jos mökki
sijaitsee kuusikossa, loogisena seurauksena on valtavat joka kesäiset sääskiparvet.
Jos on säikky käärmeille, voi kysyä niiden ilmaantuvuutta.
Kalastusoikeus
pitää selvittää paikalliselta kalastuskunnalta ja jos se on, se pitää kirjata kauppakirjaan.
On tapauksia, jossa naapurimökki on vuokrattu ja pikkubussillinen tulee
viikoksi ilman lupaa vetämään sataa virveliään pitkin selkiä.
Sekä
ruskeiden että harmaiden likavesien käsittely on selvitettävä ja, onko
mahdollista liittyä kunnan järjestelmään, jos sellainen joskus tulee. Jos mökillä on viemäröinti ja oma vesijärjestelmä,
pitää kysyä, ovatko putket saamassa kaivannossa, sillä tällöin on pieni riski likaveden
sekoittumisesta juomaveteen. Likakaivon koko on syytä tietää, jotta voi arvioida
sen kokoa oman porukan tarpeisiin ja sen tyhjentämiskustannuksia. Jos sähkö on,
pitää tietää tai laskea vuosikulutus.
Usein tontin
reunaa pitkin kulkee yhteinen tie naapurimökkeihin. Tämä on mainittava
kauppakirjassa, jos tonttia rasittaa tämä tieosuus. Jos tästä rasituksesta ei ole kirjallista mainintaa, asia pitää tarkemmin selvittää. Olisi hyvä haastatella tieosuuskunnan puheenjohtajaa. On myös hyvä kysyä mökin aiemmalta omistajalta, onko suullisia sopimuksia esimerkiksi jonkin kaverin oikeudesta pitää rannassa venettään.
Alkuinnostuksena
ei ensimmäisenä tule kyseeseen mökin laajennus. Siispä kysymään kunnasta rakennusoikeutta.
Joskus on käynyt niin, että vanha omistaja on rakentanut laajahkon jo huonokuntoisen
aittarakennuksen. niin tämä operaatiooperaatio on voinut syödä rakennusoikeuden loppuun.
Juomaveden
saannin turvaamien on selvitettävä etukäteen. Jos tontilla on kaivo, pitää
vaatia tuoretta labran tekemää vesianalyysitulosta.
Jos lähellä
on maatalo, voi aivan hyvin käydä tiedustelemassa, millainen meininki mökkirannalla
yleisesti ottaen valitsee, ja yleisesti ottaen suomaliset mökkinaapurit tulevat
hyvin toimeen keskenään.
Kommentit
Lähetä kommentti